NTT基町通信センタービル再開発！建て替え計画と2026年最新動向

広島市中心部のメインストリート・相生通り沿いで、長年にわたり地域の情報通信基盤を支え続けてきたNTT基町通信センタービル。近年、紙屋町・八丁堀エリア（通称カミハチ）の大規模都市再生が進むなか、同ビルを含む一帯の建て替え計画が大きな注目を集めています。

かつてNTT西日本中国支社（現・中国統括本部）が拠点を置いたこの地で、一体どのような再開発が進行し、街の景観はどう塗り替えられようとしているのでしょうか。本稿では、気になるビルの解体・建て替え計画の全貌から、2026年現在の最新動向、歴史的背景やアクセス情報に至るまで、現地の取材情報を交えて徹底的に解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：NTT基町通信センタービル一帯は「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」により、地上31階・高さ約160mの超高層複合ビルへと生まれ変わる。
• 要点2：段階的に解体・新築を進める「連鎖型再開発」を採用しており、通信・変電機能を維持しながら2027年度の高層棟竣工、2029年度の全体完成を目指して工事が進行中。
• 要点3：新ビルには高規格オフィス、国際ブランドホテル、商業施設が誘致され、紙屋町エリアの回遊性と都市競争力を飛躍的に向上させる中核拠点となる。

【現地レポート】NTT基町通信センタービルを取り巻く再開発の現状と解体の噂

広島市中区基町を訪れると、相生通りと鯉城通りが交差する紙屋町交差点の北東側で、大規模な建設工事が着々と進んでいる光景が目に飛び込んできます。「NTT基町通信センタービルは解体されるのか？」という疑問を持つ市民も少なくありませんが、結論から言えば、敷地内の既存施設は順次解体され、最新鋭の複合高層ビルへと刷新される計画です。

このプロジェクトは、単一の建物を壊して建て直す単純な工事ではありません。敷地内に存在する重要な通信インフラ設備や中国電力ネットワークの変電所機能を途絶えさせることなく工事を進めるため、極めて綿密な連鎖型再開発スキームが採用されています。2026年現在、先行して整備された新変電所棟に続いて超高層棟の躯体工事が進められており、旧通信センタービルの敷地も段階的に姿を変えつつあります。

現場周辺は仮囲いで覆われているものの、クレーンが林立し、かつての昭和・平成の面影を残す重厚なオフィス街から、次世代のランドマークへと脱皮する過渡期の熱気がダイレクトに伝わってきます。

【プロジェクト全貌】基町相生通地区再開発と31階建て超高層複合ビル計画

現在進行しているプロジェクトの正式名称は、「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」です。事業主体にはNTT都市開発、中国電力ネットワーク、UR都市機構、そして広島市が名を連ねており、官民一体となった都心再生の象徴的プロジェクトとして位置づけられています。

計画の中核を担う高層棟の概要は以下の通りです。

• 規模・構造：地上31階、地下1階、塔屋2階（高さ約160m）
• 延床面積：約67,000平方メートル
• 主要用途：高機能オフィス（中層部）、ラグジュアリーホテル（高層部）、商業施設・オープンスペース（低層部）
• 完成目標：高層棟竣工は2027年度予定、事業全体の完了は2029年度予定

特に注目されるのは、広島市内でも屈指の高さとなる約160mのスカイラインです。低層部には市民や来街者が憩える緑豊かな広場空間や商業テナントが配置され、中層部には広島経済を牽引する最新鋭のオフィスフロア、上層部には国際的なVIPの滞在にも対応する高級ホテルが入居を予定しています。これにより、基町エリアは単なるオフィス街から、観光・ビジネスが融合した複合交流拠点へと大きく進化します。

【変遷と背景】広島市中区基町を支えたNTT西日本中国支社と通信ビルの歴史

再開発によって新たな時代を迎えようとしているこの敷地は、広島の近代通信の歴史そのものを刻んできた場所でもあります。

かつてこの地には、電電公社時代からの重要拠点として施設が構えられ、民営化後もNTT西日本中国支社（現・中国統括本部）が入居する「NTT基町ビル」および「通信センタービル」として機能してきました。広島城の南、官公庁街と商業地の中間に位置する基町は、行政・経済の心臓部であり、張り巡らされた電話回線やデータ通信の中枢として都市活動を陰から支え続けてきたのです。

しかし、建物の老朽化が進んだことや、高度情報化に伴う通信設備のダウンサイジングが進んだことにより、広大な敷地をより高度利用する機運が高まりました。歴史ある通信の拠点はそのDNAを新施設内の高度なICT基盤へと受け継ぎ、都市のさらなる発展のためにバトンを渡すこととなったのです。

【紙屋町・八丁堀エリアへの波及】広島都心部「カミハチ」再生とテナント誘致の行方

広島市では現在、紙屋町・八丁堀エリアの活性化を目指す「カミハチビジョン」を掲げ、民間ビルの建て替え誘導やウォーカブルな街づくりを推進しています。NTT基町通信センタービルの再開発は、その都心再生を牽引するリーディングプロジェクトとしての重責を担っています。

周辺では、広島グリーンアリーナを擁する中央公園の「HiroPa（ヒロパ）」開業や、エディオンピースウイング広島（サッカースタジアム）の誕生など、北側の基町エリア全体でダイナミックな変革が続いています。これら北側の賑わいと、南側の紙屋町交差点・地下街「紙屋町シャレオ」をスムーズにつなぐ結節点として、新ビル低層部のオープンスペースが極めて重要な役割を果たします。

気になる入居テナントに関しては、オフィスフロアへの有力ICT企業や大手支社の集約、低層部への開放的なカフェ・ライフスタイル系店舗の誘致が水面下で進められています。都心部に新たな人の流れを生み出し、昼夜を問わず賑わいが持続するエリアへと変貌を遂げることが期待されています。

【立地とアクセス】広島電鉄「紙屋町東」至近！現地へのアクセスと周辺環境

NTT基町通信センタービルの最大の強みは、広島市内屈指の圧倒的な交通利便性にあります。

【主なアクセスルート】

• 広島電鉄（路面電車）：「紙屋町東」電停から徒歩約1〜2分、「県庁前」電停からも至近
• アストラムライン：「県庁前駅」直結（地下連絡路経由）
• バスアクセス：「広島バスセンター」から徒歩約3分（そごう広島店直結）
• JR広島駅から：路面電車（1号線・2号線・6号線）で約15分

広島電鉄の本線・宇品線が交差する紙屋町エリアに位置し、地下鉄に相当するアストラムラインの地下通路とも直結する好立地です。さらに、広島空港へのリムジンバスや高速バスが発着する「広島バスセンター」からも目と鼻の先であるため、県内外や海外からのアクセス性も抜群です。

周辺には広島県庁、広島市役所方面への官公庁街、そごう広島店、エディオン広島本店などの大型商業施設が集積しており、ビジネスにも観光にもこれ以上ない利便性を誇ります。

【NTT基町通信センタービル】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：NTT基町通信センタービルは完全に解体されてなくなってしまうのですか？
A1：はい、敷地内の既存ビル群は段階的に解体されます。ただし、通信機能や変電機能が失われるわけではなく、敷地内に新設された最新鋭の施設へ機能を移設・集約した上で、地上31階の超高層複合ビルへと生まれ変わります。

Q2：新しく建設されるビルのオープン（竣工）はいつ頃になりますか？
A2：中核となる地上31階建ての高層棟は2027年度の竣工・開業を予定しています。その後、残る周辺施設や広場の整備を順次進め、事業全体としては2029年度の完了を目指して工事が進められています。

Q3：一般の市民や観光客が利用できるエリアはありますか？
A3：利用可能です。低層部には誰もが立ち寄れるオープンスペースや商業テナント・飲食施設が整備されるほか、高層部にはラグジュアリーホテルが入居するため、宿泊やレストラン利用など一般の方々も幅広く活用できる複合拠点となります。

まとめ：2027年以降の完成に向け変貌を遂げる基町エリアの未来

広島の経済と通信を長年支えてきたNTT基町通信センタービルは、いま「基町相生通地区再開発」という歴史的な大転換期の中にあります。地上31階・高さ約160mを誇る新ランドマークの誕生は、単なるビルの建て替えにとどまらず、紙屋町・八丁堀エリア全体の活性化と国際競争力の向上を力強く後押しすることになるはずです。

2027年度の高層棟完成に向けて日々刻々と姿を変える工事現場は、広島の新しい未来を予感させます。地域経済の新たなエンジンとして結実するその日まで、現地の進捗状況から引き続き目が離せません。 （出典: ntt 基 町 通信 センタービル（Yahoo!ニュース））